下列選項中，符合資產(chǎn)評估現(xiàn)實性表現(xiàn)的有（ ）

• A、資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)實存在為資產(chǎn)確認(rèn)的依據(jù)
• B、以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來
• C、現(xiàn)實性強(qiáng)調(diào)客觀存在
• D、現(xiàn)實的評估價值必須反映資產(chǎn)的未來潛能
• E、評估結(jié)果必須接受市場檢驗

安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元/平方米，開發(fā)費600元/平方米，其他費用(包括稅費)150元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發(fā)費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價值。(列出計算過程，計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

某評估公司受托對某企業(yè)的持有至到期投資進(jìn)行評估，該資產(chǎn)賬面余額為10 萬元(購買債券1000張、面值100元/張)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根據(jù)市場調(diào)查，評估基準(zhǔn)8日的收盤價為108元/張，據(jù)評估專業(yè)人員分析，該價格比較合理，其評估價值為（ ）

• A、10萬元

• B、10.5萬元

• C、10.7萬元

• D、10.8 萬元